Opis nieruchomości
OFERTA PO UMOWIE SPRZEDAŻY
Jesteś interesuje Cię zakup mieszkania o zbliżonych parametrach, napisz do mnie wiadomość lub zadzwoń aby porozmawiać o tym co jest dla Ciebie ważne.
Poinformuję Cię gdy będę miał korzystną ofertę nieruchomości.
Kontakt: te. 537 022 408 lub dawid.skyhouse@gmail.com
LINK DO FILMU PROMOCYJNEGO: https://www.youtube.com/watch?v=lQMcZ5eT5m0 ✅
Oferta na wyłączność w SkyHouse Nieruchomości
Opiekun oferty: Dawid Zaręba, tel. 537 022 408
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek usytuowany w samym centrum dzielnicy o nazwie ZALESIE ( Wrocław – Śródmieście )
Przedmiotem sprzedaży jest połowa will wraz z ogrodem. Posesja jest ogrodzona, a na działce występują drzewa owocowe, pięknie kwitnące kwiaty i krzewy. Oaza spokoju.
Wejście na klatkę schodową znajduje się prawej stronie budynku. Adres ul. Karłowicza 44.
Prestiżowa lokalizacja, która jest dobrze znana i lubiana przez lokalnych mieszkańców ze względu na dostęp do terenów zielonych. Osiedle willowe w którym znajdują się budynki historyczne o niskiej zabudowie, otoczone jest przez dwa Parki. Od południowej strony przez Park Szczytnicki, a tuż za nim, jest Ogród Japoński i fontanna przy Hali 100-lecia. Od strony północnej jest park Wroni a także tereny wzdłuż kanału żeglugowego. Od strony zachodniej osiedla znajduje się „ Kąpielisko Morskie Oko „ i sklepy przy ul. Kochanowskiego.
Wyjątkowe miejsce do spokojnego życia i czynnego uprawiania sportu . Bieganie, jazda na rowerze, dobrze rozwinięte zaplecze sportowe, korty tenisowe i boiska. Kompleks Sportowy Olimpijski FC przyciąga jak magnes ludzi aktywnych z całego Wrocławia i okolic.
Na dodatek okolica jest bardzo dobrze skomunikowana. Do dyspozycji tramwaje nr 4 , 9 , 16 , 17 , 33 , 0P lub autobusy linii 115 i 259.
Łączna powierzchnia prawej części budynku wynosi ok. 365 m2 i składa się z:
- dwóch oddzielnych mieszkań o atrakcyjnym rozplanowaniu pomieszczeń: jedno mieszkanie na wysokim parterze (90 m2), a drugie na pierwszym piętrze ( 90 m2 ) o takim samym układzie [ plan mieszkania znajdziesz pośród zdjęć ] Wysokość mieszkań ponad standardowa (2,90 m) dzięki czemu jest odczuwalna przestrzeń.
* do dyspozycji są części wspólne na trzecim poziomie „poddasze”, składają się z 3 pokoi i 2 pomieszczeń poddaszowych/gospodarczych, przedpokoju i toalety, łącznie ok. 70 m2 ( wysokość poddasza 2,6 m pozwala na aranżacje tego poziomu jako oddzielne mieszkanie, z oddzielnym wejściem z klatki schodowej.
* do dyspozycji strych ok. 25 m2 ( który znajduje się na ostatniej czwartej kondygnacji )
* do dyspozycji poziom -1 w budynku ( kondygnacja poniżej poziomu gruntu ) składa się z:
- 2 pokoi w tzn niskim parterze, o powierzchni 29 i 17 m2 ( duże okna skierowane są od strony ogrodu )
- 4 pomieszczeń w piwnicy ( małe okna od strony frontowej i bocznej ), łazienki, oddzielnej toalety, korytarza, pomieszczenia gospodarczego pod schodami. Łącznie ok. 44 m2
W zdjęciach zamieszczam obrys działki o powierzchni 534 m2, z oznaczonym budynkiem i garażem. Po prawej stronie budynku jest podjazd na którym również można parkować samochody.
Pełna własność z księgą wieczystą. Grunt pod budynkiem jest w pełni spłacony.
Gratka dla miłośników starej architektury. Warto kupić póki nie zostało wyremontowane.
Dobra cena 4930 zł / m2w przeliczeniu na powierzchnie, którą będzie miał Nowy Właściciel.
Części wspólne budynku oraz niektóre części mieszkania wymagają doinwestowania. Okna zostały wymienione. W mieszkaniach dosyć dobrze została zachowana oryginalna stolarka drzwiowa. Mieszkanie na wysokim parterze a także na 1 piętrze są ogrzewane niezależnie, przez piece gazowe II funkcyjne.
LOKALIZACJA
Wrocław / Śródmieście / Zalesie / Prestiżowa lokalizacja / ul. Mieczysława Karłowicza 44 / 300 metrów od kąpieliska „ Morskie Oko „
________________________
Nr oferty: SKY-MS-1125
Cena za cały budynek w zabudowie bliźniaczej + garaż + ogródek: łącznie 1 799 000 zł
________________________
Biuro Nieruchomości SkyHouse
Zapraszamy na prezentacje.
Dawid Zaręba, licencja nr 22408.
tel: 537 022 408, email: dawid.skyhouse@gmail.com
Zadzwoń lub napisz, będę Ci odpowiadał. (Dostępny 7 dni w tygodniu)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
