Wrocław, Śródmieście

Dom na sprzedaż

7 pokoi 1 piętro 365,00 m2 4 928,77 zł/m2

1 799 000 zł

oferta na wyłączność
Dawid Zaręba

Licencjonowany Pośrednik

Opis nieruchomości

✅ DOM ZOSTAŁ SPRZEDANY PRZEZ BIURO NIERUCHOMOŚCI SKYHOUSE ✅


Film promocyjny na kanale YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=lQMcZ5eT5m0


Wszystkich zainteresowanych kupnem lub sprzedażą nieruchomości w rejonie wrocławskiego Zalesia proszę o kontakt pod numerem:   537 022 408



******************
OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek usytuowany w samym centrum dzielnicy o nazwie ZALESIE ( Wrocław – Śródmieście )

Przedmiotem sprzedaży jest połowa will wraz z ogrodem. Posesja jest ogrodzona, a na działce występują drzewa owocowe, pięknie kwitnące kwiaty i krzewy. Oaza spokoju.
Wejście na klatkę schodową znajduje się prawej stronie budynku. Adres ul. Karłowicza 44. 
Prestiżowa lokalizacja, która jest dobrze znana i lubiana przez lokalnych mieszkańców ze względu na dostęp do terenów zielonych. Osiedle willowe w którym znajdują się budynki historyczne o niskiej zabudowie, otoczone jest przez dwa Parki. Od południowej  strony przez Park Szczytnicki, a tuż za nim, jest Ogród Japoński i fontanna przy Hali 100-lecia. Od strony północnej jest park Wroni a także tereny wzdłuż kanału żeglugowego. Od strony zachodniej osiedla znajduje się „ Kąpielisko Morskie Oko „ i sklepy przy ul. Kochanowskiego.

Wyjątkowe miejsce do spokojnego życia i czynnego uprawiania sportu . Bieganie, jazda na rowerze, dobrze rozwinięte zaplecze sportowe, korty tenisowe i boiska. Kompleks Sportowy Olimpijski FC przyciąga jak magnes ludzi aktywnych z całego Wrocławia i okolic.
Na dodatek okolica jest bardzo dobrze skomunikowana. Do dyspozycji tramwaje nr 4 , 9 , 16 , 17 , 33 , 0P lub autobusy linii 115 i 259.

Łączna powierzchnia prawej części budynku wynosi ok. 365 m2 i składa się z:
 - dwóch oddzielnych mieszkań o atrakcyjnym rozplanowaniu pomieszczeń: jedno mieszkanie na wysokim parterze (90 m2), a drugie na pierwszym piętrze ( 90 m2 ) o takim samym układzie [ plan mieszkania znajdziesz pośród zdjęć ] Wysokość mieszkań ponad standardowa (2,90 m) dzięki czemu jest odczuwalna przestrzeń.
* do dyspozycji są części wspólne na trzecim poziomie „poddasze”, składają się z  3 pokoi i 2 pomieszczeń poddaszowych/gospodarczych, przedpokoju i toalety, łącznie ok. 70 m2 ( wysokość poddasza 2,6 m pozwala na aranżacje tego poziomu jako oddzielne mieszkanie, z oddzielnym wejściem z klatki schodowej.
* do dyspozycji strych ok. 25 m2 ( który znajduje się na ostatniej czwartej kondygnacji )
* do dyspozycji poziom -1 w budynku ( kondygnacja poniżej poziomu gruntu ) składa się z:
-  2 pokoi w tzn niskim parterze, o powierzchni 29 i 17 m2 ( duże okna skierowane są od strony ogrodu )
-  4 pomieszczeń w piwnicy ( małe okna od strony frontowej i bocznej ), łazienki, oddzielnej toalety, korytarza, pomieszczenia gospodarczego pod schodami. Łącznie ok. 44 m2

W zdjęciach zamieszczam obrys działki o powierzchni 534 m2, z oznaczonym budynkiem i garażem. Po prawej stronie budynku jest podjazd na którym również można parkować samochody.

Pełna własność z księgą wieczystą.  Grunt pod budynkiem jest w pełni spłacony.

Gratka dla miłośników starej architektury. Warto kupić póki nie zostało wyremontowane.
Dobra cena 4930 zł / m2w przeliczeniu na powierzchnie, którą będzie miał Nowy Właściciel.

Części wspólne budynku oraz niektóre części mieszkania wymagają doinwestowania. Okna zostały wymienione. W mieszkaniach dosyć dobrze została zachowana oryginalna stolarka drzwiowa. Mieszkanie na wysokim parterze a także na 1 piętrze są ogrzewane niezależnie, przez piece gazowe II funkcyjne.

LOKALIZACJA
Wrocław / Śródmieście / Zalesie /  Prestiżowa lokalizacja / ul. Mieczysława Karłowicza 44  /  300 metrów od kąpieliska „ Morskie Oko „

********************
Nr oferty: SKY-MS-1125

Cena za cały budynek w zabudowie bliźniaczej + garaż + ogródek:  łącznie 1 799 000 zł
**********************

Biuro Nieruchomości SkyHouse
Zapraszamy na prezentacje.

Dawid Zaręba, licencja nr 22408.          
tel: 537 022 408,  email: dawid.skyhouse@gmail.com
Zadzwoń lub napisz, będę Ci odpowiadał. (Dostępny 7 dni w tygodniu)

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SKY-DS-1125
Powierzchnia 365,00 m²
Powierzchnia działki 534 m²
Liczba pokoi 7
Piętro 1
Rodzaj domu bliźniak
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła, technologia murowana
Standard
Opłaty w czynszu wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, gaz
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 534 m
Garaż 1
Piwnica 75,00 m²
Stan lokalu do odnowienia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 100 PLN
Okna częściowo wymienione
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon brak
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1927
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0,00 m
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem