Wisznia Mała, Kryniczno, Wiosenna

Opis nieruchomości

Nowoczesny, słoneczny dom do wynajęcia w Krynicznie - 20 minut od centrum Wrocławia 

Szukasz komfortowego domu blisko Wrocławia, ale z dala od miejskiego zgiełku? Ta oferta jest dla Ciebie. Do wynajęcia nowoczesny, w pełni wyposażony dom położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Kryniczno. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz i oferuje wysoki standard wykończenia oraz liczne udogodnienia podnoszące komfort codziennego życia. 

Najważniejsze informacje: 
- Powierzchnia użytkowa: 88,46 m2 
- Powierzchnia po podłodze: 95,72 m2
- Dom w pełni umeblowany i wyposażony 
- Gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów - dostępny od 1 sierpnia 2026r. 
- Komfort i nowoczesne rozwiązania 

Dom posiada dwie kondygnacje o funkcjonalnym i przemyślanym rozkładzie: 
Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym (39,28m2) oraz wyjściem na duży taras (16,15m2), 
- łazienka z prysznicem (3,98m2), 
- wiatrołap (2,2m2), 
- praktyczny schowek pod schodami (0,5m2). 

Piętro:
- trzy niezależne sypialnie (11,03m2; 9,37m2; 9,67m2), 
- hol (4,30m2),
- komfortowa łazienka z wanną,  połączona z pralnią (4,94m2). 

Dom został wyposażony w wiele praktycznych udogodnień: 
- Klimatyzacja w salonie oraz we wszystkich sypialniach, 
- System alarmowy z powiadomieniem na telefon i możliwością zdalnego sterowania, 
- Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze, 
- Czujniki dymu i czadu na wszystkich kondygnacjach, 
- Wbudowany system nagłośnienia Harman-Kardon z instalacją ukrytą w ścianach, 
- Fotowoltaika, 
- Dębowe schody z podświetleniem LED, 
- Szafy w zabudowie oraz pojemne szafy wnękowe w pokojach. 

Nowoczesna kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: meble w białym lakierze na wysoki połysk z podświetleniem LED, płyta indukcyjna z dedykowanym zasilaniem, inteligentna lodówko-zamrażarka LG z kostkarką, filtrem wody i sterowaniem przez aplikację, zmywarka Electrolux, piekarnik Grundig, system filtrowania wody pitnej (odwrócona osmoza). 
Salon z wygodnym narożnikiem. W jadalni duży stół + krzesła.
Na piętrze trzy sypialnie, w tym jedna przygotowana do pracy zdalnej.   

Dom posiada zadbany ogród oraz dużą strefę wypoczynkową: taras o powierzchni około 60m2 wykończony eleganckimi płytami betonowymi i białym kamieniem, solidne zadaszenie wykonane na zamówienie, dużo prywatności dzięki nasadzeniom laurowiśni i tui, zadbany trawnik z wolno rosnącą odmianą trawy. W ogrodzie zamontowany automatyczny system nawadniania. Dodatkowo od frontu domek gospodarczy o powierzchni ok. 8 m2 - idealny na rowery, sprzęt ogrodowy lub narzędzia.

Przy ogrodzeniu ładowarka do samochodu. 

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny 

Kryniczno to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i jednocześnie szybki dostęp do miasta. Dzięki bliskości obwodnicy dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 20 minut. 

W pobliżu znajdują się: 
- Przystanki autobusowe i połączenia PKS, 
- Szkoła, przychodnia i apteka, 
- Sklepy spożywcze i punkty usługowe, 
- Restauracje i lokale gastronomiczne, 
- Las, park, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne, 
- Boiska sportowe i place zabaw. 

Opłaty: 
Czynsz najmu: 5.000zł 
Media wg zużycia: 
- energia elektryczna ok. 300zł, 
- gaz ok 380zł co 2 mies., 
- woda ok. 200zł co 2 mies., 
- śmieci 92zł za 2 osoby. 
Wymagana kaucja. 

To idealna propozycja dla par, rodzin oraz osób pracujących we Wrocławiu, które szukają komfortowego domu z ogrodem w spokojnej okolicy. 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.  Alina Bomba-Marhall 
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22407 
tel. 537 322 407 
alina.skyhouse@gmail.com 

Numer oferty w biurze: 2172   

**************************** 
Biuro Nieruchomości SkyHouse  ul. Piłsudskiego 74/308B  50-020 Wrocław