Wrocław, Krzyki, Borek

Lokal na sprzedaż

parter 277,00 m2 5 054,15 zł/m2

1 400 000 zł

oferta na wyłączność
Dawid Zaręba

Licencjonowany Pośrednik

Opis nieruchomości

Na sprzedaż, lokal usługowy o powierzchni 277 m2 położony w znakomitej lokalizacji w rejonie Centrum Handlowe Borek.

Łączna powierzchnia lokalu wynosi 277 m2 składa się z:
- pomieszczeń na pierwszym piętrze (50 m2)
- pomieszczeń na wysokim parterze (108,4 m2)
- pomieszczeń na niskim parterze (118,6 m2)

łącznie na trzech kondygnacjach jest 13 pomieszczeń + korytarze i toalety

Plan i rozkład wszystkich kondygnacji zamieszczam w zdjęciach.

Ekspozycja okien na 3 strony świata: północ, południe i wschód.

INFORMACJE O LOKALU:

- na wszystkich poziomach zostały wymienione instalacje wodne i piony kanalizacyjne ( są nowe wykonane z PCV, oznaczone zostały na planie niskiego parteru ale są na każdej z trzech kondygnacji )
- wysokość wszystkich pomieszczeń ok. 3 metry,
- 3 - kondygnacje połączone ze sobą klatką schodową wyłącznie do użytku właściciela,
- okna w całym lokalu są w stanie dobrym (PCV)
- ogrzewanie lokalu a także ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej,
- instalacje elektryczne trzeba sprawdzić indywidualnie ( prawdopodobnie w całości wykonane z miedzi, zdjęcie skrzynki elektrycznej i licznika mogę przesłać w mailu )
- do lokalu jest doprowadzony gaz miejski ( licznik na niskim parterze )

Oprócz wspomnianych parametrów lokal wymaga remontu w zakresie: wymiana podłóg, drzwi wejściowych i wewnętrznych, odnowienie ścian i sufitów, dostosowanie instalacji i oświetlenia pod prowadzoną usługę.

INFORMACJE O BUDYNKU:

- budynek z lat 80
- stropy betonowe
- bez windy  
- indywidualne wejście do lokalu od tylnej części budynku ( podest ze schodami,  3 osobne drzwi + wejście alternatywne oznaczone na planie )
- budynek ma ocieploną i odnowioną elewację,
- dach budynku w stanie dobrym,
- lokal dobrze widoczny od strony ulicy al. Hallera
- budynek ma 5 kondygnacji ( niski parter, wysoki parter, pierwsze piętro, a nad tym są dwie kondygnacje mieszkalne )

STAN PRAWNY:

Własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Lokal na wysokim parterze oraz niskim parterze jest na jednej księdze wieczystej, a lokal na 1-piętrze jest na oddzielnej księdze wieczystej ( formalnie dwa oddzielne lokale, sprzedawane przez jednego właściciela )

LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA

Wrocław / Krzyki / Borek / aleja Hallera / obok Centrum Handlowe Borek.
Lokal położony  na pograniczu zielonych dzielnic Grabiszyn - Borek – dzielnice komfortowe z niską willową zabudową i dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową,  świetnie skomunikowaną z resztą miasta.
- liczne połączenia komunikacji miejskiej (blisko przystanek tramwajowy i autobusowy, torowisko tramwajowe przed budynkiem wymienione w 2020 roku, tramwaje jeżdżą teraz prawie bezgłośnie, dodają uroku widokom za oknem)


Adres lokalu: ul. Al. Hallera 40A Wrocław

Zapraszam Cię na prezentację Tel. 537 022 408


Oferta wyłącznie w Biurze SkyHouse Nieruchomości. 
Mam klucze od lokalu i jest możliwość spotkania w ustalonym wcześniej terminie.


****
Nr oferty: SKY-
LS-1378 

Cena: 1,4 mln

Biuro Nieruchomości SkyHouse
 
Dawid Zaręba, licencja zawdowoda nr 22408.
                
tel: 537 022 408,  email:
dawid.skyhouse@gmail.com
Zadzwoń lub napisz, będę Ci odpowiadał. (Dostępny 7 dni w tygodniu)



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SKY-LS-1378
Powierzchnia 277,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku biurowo-usługowy
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu do remontu
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje dobre
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, inny, usługowy
Dojazd ASFALTOWA
Ogrzewanie miejskie
Położenie lokalu główna ulica handlowa

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 13
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem