Opis nieruchomości

3 pokoje w kamienicy z 1912 roku | 10 minut do Rynku | Centrum Wrocławia

Są mieszkania, które kupuje się wyłącznie ze względu na metraż. Są też takie, których największym atutem jest lokalizacja i ponadczasowy charakter. Ta nieruchomość łączy oba te elementy.

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,79 m², położone na 2. piętrze klimatycznej kamienicy z 1912 roku przy ul. Józefa Piłsudskiego 38 we Wrocławiu.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania w ścisłym centrum miasta, jak i inwestorów planujących wynajem lub przedsiębiorców szukających lokalu pod kancelarię, biuro czy gabinet.

Najważniejsze atuty:

-3 niezależne pokoje
-wysokie sufity – ponad 3 m
-kamienica z 1912 roku
-ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- drewniany parkiet w klasyczną jodełkę
- wymieniona instalacja elektryczna (miedziana)
- możliwość szybkiego wydania mieszkania
- pełna własność z księgą wieczystą

Funkcjonalny układ z dużym potencjałem

Mieszkanie składa się z:

• salonu,
• dwóch niezależnych pokoi,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki z WC,
• przestronnego przedpokoju z miejscem na dużą szafę.

Do mieszkania przynależy również piwnica, która nie jest wliczona do powierzchni użytkowej.

W pokojach zachowano oryginalny drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, a wysokość pomieszczeń przekraczająca 3 metry daje poczucie przestrzeni i umożliwia wykonanie antresoli, wysokiej zabudowy lub dodatkowych schowków.

Obecnie sufity zostały częściowo obniżone płytami gipsowo-kartonowymi, jednak wysokość pomieszczeń nadal pozostaje jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Kuchnia nie posiada okna, jednak istnieje możliwość wykonania przejścia do sąsiedniego pokoju i stworzenia nowoczesnej strefy dziennej z aneksem kuchennym.

Kamienica z charakterem

Budynek został wybudowany w 1912 roku i zachował wiele elementów charakterystycznych dla przedwojennej architektury Wrocławia.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• reprezentacyjna brama wejściowa zabezpieczona domofonem,
• dodatkowa brama od strony podwórza,
• przestronna klatka schodowa z zachowanymi elementami historycznej architektury,
• wymienione okna na klatce schodowej,
• zmodernizowana instalacja elektryczna (WLZ),
• możliwość wjazdu samochodem na podwórze.

Klatka schodowa posiada wyjątkowy klimat i architekturę. W przyszłości planowane odświeżenie ścian dodatkowo podniesie estetykę części wspólnych.

Ul. Józefa Piłsudskiego to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych adresów we Wrocławiu. Rejon ten od lat przyciąga mieszkańców, inwestorów oraz firmy dzięki doskonałej komunikacji i bliskości najważniejszych punktów miasta.

W kilka minut spacerem dotrzesz do:

• Dworca Głównego PKP,
• Teatru Muzycznego Capitol,
• Arkad Wrocławskich,
• Sky Tower,
• Placu Muzealnego,
• ul. Kościuszki,
• ul. Zielińskiego,
• licznych restauracji, kawiarni i punktów usługowych.

Do wrocławskiego Rynku dojdziesz w około 10 minut, a liczne przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dojazd do każdej części miasta.

To lokalizacja, która nie tylko zapewnia wygodne życie na co dzień, ale również utrzymuje wysoką wartość nieruchomości i cieszy się dużym zainteresowaniem najemców.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, przedstawię szczegóły oferty oraz pomogę bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu.

Dawid Zaręba
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami – licencja PFRN nr 22408

537 022 408

SkyHouse Biuro Nieruchomości

Nr oferty: SKY-MS-2197