Opis nieruchomości

2 pokoje | Po remoncie | Klimatyzacja | Balkon | 3 min od Sky Tower | Centrum Wrocławia

Zamieszkaj w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia!

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52,90 m² (łączna powierzchnia z komórką lokatorską wpisana do księgi wieczystej wynosi 55,60 m²) położone przy ul. Skwierzyńskiej 20A, zaledwie kilka minut spacerem od Sky Tower.

To propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę życia w centrum miasta, świetną komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym miejscu otoczonym zielenią.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze zadbanego, sześciopiętrowego budynku z windą z 1994 roku. Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy zielonym skwerze, dzięki czemu mimo centralnej lokalizacji można cieszyć się spokojnym otoczeniem.

Najważniejsze atuty

✔ Doskonała lokalizacja w centrum Wrocławia

✔ 3 minuty spacerem do Sky Tower

✔ Dwustronny, rozkładowy układ pomieszczeń

✔ Remont przeprowadzony w 2023 roku

✔ Klimatyzacja

✔ Balkon na całej długości mieszkania (ok. 3,7 m²)

✔ Komórka lokatorska 2,7 m²

✔ Trzy szafy wykonane na wymiar

✔ Wymieniona instalacja elektryczna

✔ Okna PCV (ok. 2015 r.)

✔ Drzwi antywłamaniowe Gerda

✔ Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

✔ Światłowód doprowadzony do budynku

✔ Gotowe do zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych

Układ mieszkania

Powierzchnia mieszkalna 52,90 m² obejmuje:

• przestronnÄ… kuchniÄ™ poÅ‚Ä…czonÄ… z jadalniÄ…,
• ustawny salon z wyjÅ›ciem na balkon,
• wydzielonÄ… strefÄ™ sypialnianÄ… w salonie (możliwość korzystania jako zamkniÄ™tej lub otwartej przestrzeni),
• drugÄ… sypialniÄ™ z dużą szafÄ… w zabudowie,
• Å‚azienkÄ™ z wannÄ… oraz miejscem na pralkÄ™,
• funkcjonalny przedpokój z zabudowami.

Dodatkową powierzchnię stanowi komórka lokatorska o powierzchni 2,7 m².

Wyposażenie

Mieszkanie sprzedawane jest z zabudową stałą.

Kuchnia wykonana w zabudowie, wyposażona jest w niezbędny sprzęt AGD i pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym.

W mieszkaniu znajdują się aż trzy pojemne szafy wykonane na wymiar, które zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania.

Komfort mieszkańców zwiększa również zamontowana klimatyzacja, szczególnie doceniana podczas letnich miesięcy.

Lokalizacja – jeden z największych atutów

To miejsce pozwala korzystać z wszystkich zalet życia w centrum miasta.

W zaledwie kilka minut pieszo można dotrzeć do:

• Sky Tower – okoÅ‚o 3 min
• CH Arkady WrocÅ‚awskie
• Dworca Głównego PKP
• Galerii Wroclavia
• Parku Andersa
• licznych restauracji, kawiarni i punktów usÅ‚ugowych.

W najbliższej okolicy znajdują się również:

• Biedronka oraz sklepy spożywcze,
• piekarnie i cukiernie,
• szkoÅ‚y i przedszkola,
• przychodnie,
• Å›cieżki rowerowe,
• przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniajÄ…ce szybki dojazd do każdej części WrocÅ‚awia.

Spacer do Rynku zajmuje około 10 minut, dzięki czemu mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do własnego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Informacje dodatkowe

• spółdzielczo-wÅ‚asnoÅ›ciowe prawo do lokalu z ksiÄ™gÄ… wieczystÄ…,
• wydanie mieszkania możliwe w krótkim terminie po zapÅ‚acie ceny,
• możliwość parkowania przy budynku (brak przypisanego miejsca postojowego),
• wejÅ›cie do mieszkania prowadzi bezpoÅ›rednio z klatki schodowej – lokal nie korzysta z galerii komunikacyjnej, mimo że okna kuchni wychodzÄ… w jej kierunku.

Cena 659 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacjÄ™ mieszkania.

 

Dawid Zaręba 

tel. 537-022-408 

Biuro Nieruchomości SkyHouse