Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn

Opis nieruchomości

OFERTA PO UMOWIE SPRZEDAŻY

Jesteś interesuje Cię zakup mieszkania o zbliżonych parametrach, napisz do mnie wiadomość lub zadzwoń aby porozmawiać o tym co jest dla Ciebie ważne.

Poinformuję Cię gdy będę miał korzystną ofertę nieruchomości.
Kontakt: te. 537 022 408 lub dawid.skyhouse@gmail.com
 

Oferta na wyłączność w SkyHouse Nieruchomości

Opiekun oferty: Dawid Zaręba, tel. 537 022 408

3-pokojowe klimatyczne mieszkanie w kamienicy, zlokalizowanej przy al. Hallera we Wrocławiu (na granicy dzielnic Grabiszyn i Grabiszynek).

Mieszkanie ma powierzchnię 66,65 m2 i znajduje się na 1 kondygnacji w 3-piętrowym solidnym budynku z 1914 roku.
 
składa się z:
- przestronnego salonu (ok. 18 m2) z charakterystycznym wykuszem,
- dwóch sypialni (po 13 m2),
- oddzielnej kuchni z oknem (8 m2),
- łazienka z oknem (5 m2),
- przedpokoju (6 m2),
- dodatkowo pomieszczenie gospodarcze/ garderoba.

Do dyspozycji jest piwnica na rower lub rzeczy wielosezonowe.
Istnieje możliwość wynajmu dodatkowego pomieszczenia piwnicznego.

Mieszkanie jest bardzo zadbane i można w nim mieszkać bez większych nakładów finansowych. Zdecydowana większość mebli i sprzętów pozostaje. Nowa kuchnia IKEA (meble + sprzęty)
Jest dwustronne, ma wygodny układ i ponadstandardową wysokość (3,2 metry),Pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone. 
Duże okna - ekspozycja Północna i Południowa.
 
W mieszkaniu  zainstalowano dobrej jakości  okna.  W pokojach na podłodze bardzo dobrze zachowana deska (ponad 100-letnia).
Plan mieszkania załączam ze zdjęciami. Istnieje możliwość zmiany układu np. kuchnię możemy połączyć z pokojem lub zrobić wejście do każdego z pokoi z przedpokoju. Dla tych co uwielbiają klimat kamienicy: można odsłonić oryginalną cegłę w pomieszczeniach.  Aktualnie ogrzewanie elektryczne (system ciepłej wody+ grzejniki), istnieje możliwość zmiany instalacji ogrzewania np. na kondensacyjny kocioł gazowy.


OPŁATY: czynsz średnio 410zł/msc + media wg zużycia

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. 


BUDYNEK:
Budynek z cegły. Dach został całkowicie wymieniony. Czysta klatka schodowa. W podwórku bez dodatkowych opłat zaparkujesz swój samochód. Od frontu budynek oddziela od ulicy ogrodzony zielony skwerek. 


LOKALIZACJA:

Al. Hallera
- na skraju zielonych dzielnic Grabiszyn-Grabiszynek – dzielnice komfortowe z niską willową zabudową, spokojne i  zielone, a za razem świetnie skomunikowane z resztą miasta.
- liczne połączenia komunikacji miejskiej (A, 125, 325, 119, 136, 126, 134, 14, 20, 74, 4, 5, 11)
(torowisko tramwajowe przed kamienicą wymienione w 2020 roku, tramwaje jeżdżą teraz prawie bezgłośnie i tylko dodają uroku widokom za oknem)
– w otoczeniu starodrzewu, parków, skwerków i ogródków działkowych
(Park Grabiszyński, Lasek Oporowski, Park Południowy, Wzgórze Skarbowców, Górka i Skwer Pafawag)
-w okolicy zaciszne, ukryte w osiedlowych alejkach publiczne i prywatne przedszkola, żłobki,  szkoły podstawowe i licea ( m.in. Liceum Międzynarodowe i LO VII )
-zakupy możesz zrobić w małych, osiedlowych sklepach spożywczych, warzywniakach i kwiaciarniach lub w Centrum Handlowym Borek (5 minut spacerem), Biedronce (5 minut spacerem) , Lidlu (10 minut spacerem), Społem (3 minuty spacerem) czy Tarasach Grabiszyńskich (5 minut spacerem) lub na Bielanach Wrocławskich (15 minut autem)
- w 5 minut spacerem można wybrać się do jednego z dwóch centrum Fitness w okolicy czy do Centrum Historii Zajezdnia do muzeum, na kawę, kino plenerowe, letnie koncerty lub na rolki z dzieckiem, w 10 minut spacerem zieloną alejką na basen kryty przy ul. Racławickiej.

Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia


Nr oferty: SKY-MS-1374
 
Cena: 479000 zł – do rozmów (preferowany klient gotówkowy, bez kredytu bankowego)

Oferta  Biurze Nieruchomości SkyHouse


Biuro Nieruchomości SkyHouse
Zapraszamy na bezpłatną prezentacje.
 
Pośrednik odpowiedzialny Dawid Zaręba, licencja zawodowa nr 22408.
                
tel: 537 022 408,  email: dawid.skyhouse@gmail.com
Zadzwoń lub napisz, będę Ci odpowiadał. (Dostępny 7 dni w tygodniu)