Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn

Mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje wysoki parter 67,00 m2 7 149,25 zł/m2

479 000 zł

oferta na wyłączność
Dawid Zaręba

Licencjonowany Pośrednik

Opis nieruchomości

Mieszkanie zostało zarezerwowane.

Osoby zainteresowane ofertą prosimy w informację w mailu dawid.skyhouse@gmail.com. 
Jeśli klient z którym zostały ustalone warunki nie dokona zakupu, wtedy poinformujemy kolejnych zainteresowanych.



Tel.
537 022 408,

3-pokojowe klimatyczne mieszkanie w kamienicy, zlokalizowanej przy al. Hallera we Wrocławiu (na granicy dzielnic Grabiszyn i Grabiszynek).

Mieszkanie ma powierzchnię 66,65 m2 i znajduje się na 1 kondygnacji w 3-piętrowym solidnym budynku z 1914 roku.

 
składa się z:
- przestronnego salonu (ok. 18 m2) z charakterystycznym wykuszem,

- dwóch sypialni (po 13 m2),
- oddzielnej kuchni z oknem (8 m2),

- łazienka z oknem (5 m2),
- przedpokoju (6 m2),

- dodatkowo pomieszczenie gospodarcze/ garderoba.

Do dyspozycji jest piwnica na rower lub rzeczy wielosezonowe.
Istnieje możliwość wynajmu dodatkowego pomieszczenia piwnicznego.

Mieszkanie jest bardzo zadbane i można w nim mieszkać bez większych nakładów finansowych.
Zdecydowana większość mebli i sprzętów pozostaje. Nowa kuchnia IKEA (meble + sprzęty)
Jest dwustronne, ma wygodny układ i ponadstandardową wysokość (3,2 metry),Pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone. 
Duże okna - ekspozycja Północna i Południowa.
 
W mieszkaniu
  zainstalowano dobrej jakości  okna.  W pokojach na podłodze bardzo dobrze zachowana deska (ponad 100-letnia).
Plan mieszkania załączam ze zdjęciami. Istnieje możliwość zmiany układu np. kuchnię możemy połączyć z pokojem lub zrobić wejście do każdego z pokoi z przedpokoju. Dla tych co uwielbiają klimat kamienicy: można odsłonić oryginalną cegłę w pomieszczeniach.  Aktualnie ogrzewanie elektryczne (system ciepłej wody+ grzejniki), istnieje możliwość zmiany instalacji ogrzewania np. na kondensacyjny kocioł gazowy.


OPŁATY: czynsz średnio 410zł/msc + media wg zużycia

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. 


BUDYNEK:
Budynek z cegły. Dach został całkowicie wymieniony. Czysta klatka schodowa. W podwórku bez dodatkowych opłat zaparkujesz swój samochód. Od frontu budynek oddziela od ulicy ogrodzony zielony skwerek. 


LOKALIZACJA:

Al. Hallera

- na skraju zielonych dzielnic Grabiszyn-Grabiszynek – dzielnice komfortowe z niską willową zabudową, spokojne i  zielone, a za razem świetnie skomunikowane z resztą miasta.
- liczne połączenia komunikacji miejskiej (A, 125, 325, 119, 136, 126, 134, 14, 20, 74, 4, 5, 11)
(torowisko tramwajowe przed kamienicą wymienione w 2020 roku, tramwaje jeżdżą teraz prawie bezgłośnie i tylko dodają uroku widokom za oknem)
– w otoczeniu starodrzewu, parków, skwerków i ogródków działkowych
(Park Grabiszyński, Lasek Oporowski, Park Południowy, Wzgórze Skarbowców, Górka i Skwer Pafawag)
-w okolicy zaciszne, ukryte w osiedlowych alejkach publiczne i prywatne przedszkola, żłobki,  szkoły podstawowe i licea ( m.in. Liceum Międzynarodowe i LO VII )

-zakupy możesz zrobić w małych, osiedlowych sklepach spożywczych, warzywniakach i kwiaciarniach lub w Centrum Handlowym Borek (5 minut spacerem), Biedronce (5 minut spacerem) , Lidlu (10 minut spacerem), Społem (3 minuty spacerem) czy Tarasach Grabiszyńskich (5 minut spacerem) lub na Bielanach Wrocławskich (15 minut autem)
- w 5 minut spacerem można wybrać się do jednego z dwóch centrum Fitness w okolicy czy do Centrum Historii Zajezdnia do muzeum, na kawę, kino plenerowe, letnie koncerty lub na rolki z dzieckiem, w 10 minut spacerem zieloną alejką na basen kryty przy ul. Racławickiej.

Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia



Nr oferty: SKY-MS-1374
 
Cena: 479000 zł – do rozmów (preferowany klient gotówkowy, bez kredytu bankowego)


Oferta  Biurze Nieruchomości SkyHouse


Biuro Nieruchomości SkyHouse
Zapraszamy na bezpłatną prezentacje.
 
Pośrednik odpowiedzialny Dawid Zaręba, licencja zawodowa nr 22408.
                
tel: 537 022 408,  email: dawid.skyhouse@gmail.com
Zadzwoń lub napisz, będę Ci odpowiadał. (Dostępny 7 dni w tygodniu)


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SKY-MS-1374
Powierzchnia 67,00 m²
Liczba pokoi 3
Piętro wysoki parter
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, fundusz remontowy, sprzątanie, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 380 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon brak
Rok budowy 1914
Widok na osiedle
Gaz tak - miejski
Dojazd droga utwardzona
Usytuowanie dwustronne

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 3,2000 m
Rodzaj kuchni oddzielna i widna
Typ łazienki razem z wc

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Biskupin
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Biskupin

SKY-MS-1379

Wrocław, Śródmieście,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 60,00 m²

539 000
8 983,33 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki

SKY-MS-1376

Wrocław, Krzyki
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 65,00 m²

449 000
6 907,69 zł/m2
oferta specjalna
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Gądów Mały, Idzikowskiego
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Gądów Mały, Idzikowskiego

SKY-MS-1372

Wrocław, Fabryczna, Gądów…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 55,10 m²

550 000
9 981,85 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Stawowa
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Stawowa

SKY-MS-1362

Wrocław, Stare Miasto,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 54,00 m²

486 000
9 000,00 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem