Opis nieruchomości
Na sprzedaż komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,41m², zlokalizowane przy ul. Trzmielowickiej we Wrocławiu, na nowoczesnym, młodym osiedlu Nowa Leśnica z 2024 roku.
Mieszkanie usytuowane jest na parterze i posiada przestronny taras z prywatnym ogródkiem o powierzchni ok. 34 m², co zapewnia wysoki komfort codziennego życia oraz bezpośredni kontakt z naturą.
Lokal składa się z:
- dużego i jasnego salonu z aneksem kuchennym (25,32m2),
- dwóch ustawnych sypialni ( 11,46m2; 8,74m2),
- łazienki z WC (5,29m2),
- przedpokoju (8,60m2.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, zlokalizowana bezpośrednio przy mieszkaniu (2,51m2) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Mieszkanie jest komfortowe i w pełni gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, m.in. marki Smeg, oraz funkcjonalne meble z ukrytymi szufladami. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i prywatny ogród, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i pozwala cieszyć się zielenią na co dzień. Dwie sypialnie są wygodne i ustawne, z przewidzianą dużą ilością miejsca do przechowywania. Dodatkowe pojemne szafy oraz pralka znajdują się w przedpokoju. Łazienka została zaprojektowana w sposób funkcjonalny i wyposażona w wannę, WC oraz bidet. W oknach zamontowano rolety antywłamaniowe. Mieszkanie posiada media miejskie. Czynsz administracyjny wynosi 701 zł.
Osiedle jest nowoczesne, kameralne i bardzo spokojne. Nieruchomość położona jest w niedalekim sąsiedztwie centrum Leśnicy, w pobliżu Lasu Leśnickiego, Lasu Ratyńskiego i Stawów Leśnickich. Okolica oferuje liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, a bliskość natury sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i zielone otoczenie.
Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację. Wjazd na obwodnicę Leśnicy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla, co umożliwia szybki dojazd do Portu Lotniczego. Dojazd samochodem do centrum Wrocławia zajmuje około 30 minut. Stacja kolejowa PKP Leśnica oddalona jest o około 1,8km, natomiast najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości kilku minut.
Serdecznie polecam tę nieruchomość jako idealną propozycję dla rodzin, par, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy szukają połączenia komfortu nowoczesnego mieszkania z bliskością natury.
Zapraszam na prezentację po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Cena:
Mieszkanie + komórka lokatorska: 769.000zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 30.000 zł
Alina Bomba
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, lic. zawodowa nr 22407
tel. 537 322 407
Numer oferty w biurze: 2117
Biuro Nieruchomości SkyHouse
ul. Piłsudskiego 74/308B, 50-020 Wrocław
www.skyhouse.pl
