Opis nieruchomości

Komfortowe mieszkanie z poddaszem | 84 m² | Balkon | Miejsce postojowe | Bielany Wrocławskie

Szukasz mieszkania, które zapewni komfort domu, niskie koszty utrzymania oraz świetną lokalizację pod Wrocławiem?

Ta nieruchomość przy ul. Polarnej 30 na Bielanach Wrocławskich spełnia wszystkie te oczekiwania.

Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 84 m² znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku z 2007 roku. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje funkcjonalne poddasze z dwoma pokojami oraz drugą łazienką, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Największym atutem mieszkania jest przestronna strefa dzienna. Salon połączony z otwartą kuchnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Z salonu można wyjść na balkon.

Kuchnia została wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, m.in.:

• lodówkę,
• zmywarkę,
• piekarnik,
• płytę grzewczą.

Mieszkanie jest zadbane, regularnie odświeżane i nie wymaga większych nakładów finansowych przed zamieszkaniem.

Funkcjonalny układ

Poziom I

• przestronny salon z kuchnią,
• balkon,
• sypialnia,
• pokój,
• łazienka,
• przedpokój.

Poddasze

• dwa dodatkowe pokoje,
• druga łazienka,
• komunikacja.

Taki układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej i zapewnia dużą swobodę aranżacji.

Najważniejsze atuty

• 84 m² powierzchni
• funkcjonalne poddasze z dwoma pokojami
• druga łazienka
• duży balkon
• naziemne miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku
• kameralne zamknięte osiedle
• dużo zieleni
• gotowe do zamieszkania

Lokalizacja – Bielany Wrocławskie

To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem. Łączy ciszę i zieleń z doskonałym dostępem do miasta oraz pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Aleja Bielany – największe centrum handlowe na Dolnym Śląsku (IKEA, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt, Auchan i kilkadziesiąt sklepów),
• liczne restauracje i kawiarnie,
• kino Cinema City,
• siłownie i kluby fitness,
• szkoły, przedszkola i żłobki,
• przychodnie oraz apteki,
• sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka i inne),
• tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Dojazd:

• około 2 minuty do Alei Bielany,
• około 5 minut do autostrady A4,
• około 5 minut do drogi ekspresowej S8,
• około 15–20 minut do centrum Wrocławia,
• wygodna komunikacja autobusowa z Wrocławiem.

Dla osób aktywnych dużym atutem będzie bliskość Masywu Ślęży. Dojazd samochodem do Sobótki zajmuje około 20–25 minut, dzięki czemu weekendowe wycieczki piesze lub rowerowe można rozpocząć niemal od ręki.

Media:

• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
• ciepła woda z pieca gazowego,
• prąd,
• woda,
• kanalizacja.

Łączne koszty utrzymania dla czteroosobowej rodziny wraz z energią elektryczną wynoszą około 700–800 zł miesięcznie.

Dlaczego warto?

• mieszkanie daje komfort zbliżony do domu,
• dwie kondygnacje zapewniają wyraźny podział stref dziennej i prywatnej,
• dwa dodatkowe pokoje na poddaszu zwiększają funkcjonalność,
• miejsce postojowe znajduje się tuż przy wejściu do budynku,
• zamknięte, kameralne osiedle otoczone zielenią,
• świetny dojazd do Wrocławia, A4 i S8,
• Aleja Bielany z pełną ofertą sklepów, restauracji i kina w zaledwie kilka minut,
• niskie koszty utrzymania dzięki bezczynszowej formule,
• gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Bartosz Domin
Licencjonowany Agent
SkyHouse Nieruchomości